Acheter pour investir

Les logements neufs sont très prisés par les locataires, car ils représentent une qualité supérieure en termes de conforts et d’équipements. Mais ils représentent aussi pour vous un véritable avantage financier : des frais de notaire réduit d’environ 2,5 %, une réduction d’impôt allant jusqu’à 63 000 € avec le dispositif de la loi Pinel et la possibilité d’exonération de la taxe foncière pour les deux premières années.

Vous pouvez aussi bénéficier des avantages de la Location en Meublé Non Professionnel (LMNP) qui permet une défiscalisation partielle ou totale de votre revenu locatif. Ou encore de la nue-propriété, avec un prix d'achat du logement minoré de 40 % sur 15 ans. Avec l’accompagnement de Patrim&co, vous générerez bientôt des revenus complémentaires et passifs pour vous et pour vos enfants.

Acheter pour habiter

Acquérir un bien immobilier neuf, c’est choisir un niveau de confort supérieur. C’est disposer pour soi-même et pour sa famille des normes les plus avancées, comme la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012), et d’équipements intacts. Cela signifie que vous profitez de tous les atouts d’un bâtiment à basse consommation. Vous pouvez souscrire au prêt à taux zéro (PTZ) et, si vous êtes éligibles, disposer d’un emprunt sans aucun intérêt et sans frais de dossier. Le PTZ est un excellent moyen de réduire vos mensualités et d’augmenter ainsi votre capacité d'emprunt.

Il est même possible — si vous êtes éligible — d’obtenir l’accession à prix maîtrisé, un dispositif d’aide à l’achat pour acquérir un logement neuf à un montant inférieur au prix du marché. La garantie décennale (garantie qui couvre la réparation de certains dommages pendant une durée de 10 ans) évite les dépenses importantes que peut représenter une mise aux normes d’un bien dans l’ancien. Donc c’est moins de travaux. Vous vous constituez un patrimoine immobilier solide et vous mettez à l’abri votre famille et vos enfants.

Les étapes pour acheter

  • Trouver le bien

    Fort de notre partenariat avec l’ensemble des promoteurs toulousain, nous vous proposons une offre plus large afin que vous trouviez la perle rare !

    Fort de notre partenariat avec l’ensemble des promoteurs toulousain, nous vous proposons une offre plus large afin que vous trouviez la perle rare !

  • Vous accompagner dans toutes les démarches

    De l’étude fiscale et financière, jusqu’à la réservation de votre bien, no stress ! On est avec vous à chaque étape.

    De l’étude fiscale et financière, jusqu’à la réservation de votre bien, no stress ! On est avec vous à chaque étape.

  • Le meilleur financement

    Nos partenaires courtiers vous font profiter des meilleurs taux du moment et de l’ensemble des aides financières auxquelles vous avez droit. (PTZ...)

    Nos partenaires courtiers vous font profiter des meilleurs taux du moment et de l’ensemble des aides financières auxquelles vous avez droit. (PTZ...)

  • La sérénité au moment de la signature

    Chez le notaire, nous nous assurons de la conformité des documents. Nous nous assurons aussi que toutes les garanties et les assurances ont bien été souscrites.

    Chez le notaire, nous nous assurons de la conformité des documents. Nous nous assurons aussi que toutes les garanties et les assurances ont bien été souscrites.

  • La remise des clés, enfin !

    Nous sommes à vos côtés pour vérifier que le bien correspond parfaitement à vos attentes. Nous vous épaulons dans les démarches administratives.

    Nous sommes à vos côtés pour vérifier que le bien correspond parfaitement à vos attentes. Nous vous épaulons dans les démarches administratives.

  • Assurer pour vous la gestion patrimoine

    Nous prenons en charge l’optimisation et le développement de votre bien. Vous n’avez plus qu’à jouir des avantages de la propriété.

    Nous prenons en charge l’optimisation et le développement de votre bien. Vous n’avez plus qu’à jouir des avantages de la propriété.

  • Frais de notaires réduits à 2.5%
  • PTZ pour la résidence principale
  • Loi Pinel pour l'investissement
  • Bâtiments aux dernières normes
  • Logement personnalisable
  • Nombreuses garanties et assurances

Ils ont concrétisé leur projet

  • Anthony P. Investissement Pinel Accompagnée par Yann

    Après quelques mois de reflexion, mon épouse et moi même avont décidés de nous lancer dans un projet immobilier avec la loi PINEL afin de reduire notre imposition et également de réaliser un placement dans l'immobilier. Nous avons rencontrés plusieurs conseillers mais Yann de Patrim and Co a vraiement pris le temps de nous écouter, de comprendre pourquoi nous voulions faire ce projet. Une très bonne experience et de  vrais professionels.

  • Kate Résidence principale Accompagnée par Yann

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Une expertise à votre service

Vous avez le rêve, nous avons l’expertise.

Il vous est sans doute déjà arrivé de vous imaginer accoudé au balcon de votre appartement face à un horizon teinté de rose et d’oranger, une brise légère vous caressant le visage... Ou bien à la terrasse d’une de ces belles maisons au bord de la Garonne, profitant d’un rayon de soleil pour vous réchauffer et goûter le grand air….

C’est votre logement. Vous êtes le propriétaire.

L'immobilier est notre métier. Nous connaissons l’atmosphère des quartiers, au cœur de Toulouse ou à sa périphérie. Nous savons où trouver des appartements neufs, au meilleur prix. Nous savons quand des logements uniques sont disponibles.

L’immobilier est notre passion. Nous ne proposons pas seulement des maisons ou des appartements. Nous pouvons vous parler de la vie des quartiers à proximité, mettre à votre disposition des logements neufs avec un parking ou près du métro. Mais surtout, nous vous épargnons les tracas de la paperasse. Nous connaissons en détail les nombreux dispositifs comme la loi Pinel, le prêt à taux zéro et tout ce qui peut vous faire économiser de l’argent. Nous déterminons avec vous le meilleur plan d’investissement. Et nous faisons toutes les démarches à votre place.

Vous commencez par élaborer votre projet immobilier avec votre conseiller. Il vous renseignera sur les programmes immobiliers en cours et la livraison prochaine d’appartements neufs. Ce sera votre unique interlocuteur et il sera disponible à tout moment, quel que soit votre besoin.

Vous définirez soigneusement les critères de votre investissement immobilier. Voulez-vous acheter un appartement dans une belle résidence en centre-ville ? Combien de pièces ? À quel étage ? Avec une terrasse ou un balcon ? Ou bien au contraire, vous voulez vous éloigner un peu de Toulouse ? Est-ce pour vous ou s’agit-il d’un investissement locatif dans le neuf ?

Une fois le plan bien défini, nous passons à l’exécution. Nous prenons tout en charge pour vous laisser seulement le plaisir de l’acquisition d’un logement. Nous utilisons tous les dispositifs adéquats pour vous faire profiter des taux d’emprunt les plus bas et du meilleur prix. C’est pourquoi notre méthode est si apprécié et que tant de propriétaires nous font confiance pour constituer un patrimoine. Nous pouvons même, si vous le souhaitez, assurer la gestion locative de votre bien.

La ville de Toulouse a des trésors à offrir. Nous nous assurons que vous les obteniez.

Ils travaillent avec nous