Votre conseiller est facilement joignable et vous transmet des comptes rendus détaillés de chaque action concernant votre bien. Nouveaux locataires, intervention de prestataires, état des lieux… Ne vous déplacez plus, nous le faisons pour vous.
Expérience
Agence à taille humaine, Patrim&Co assure la tranquillité d’esprit des propriétaires-bailleurs depuis plus de 10 ans. Forts d’un réseau étendu et de notre visibilité, nous nous assurons que votre bien soit toujours loué à des locataires de confiance.
Proximité
Un même conseiller gère votre bien. Disponible et à l’écoute, il vous assure un suivi en temps réel de ses évolutions. Déléguez l’aspect administratif de la gestion locative sans perdre l’aspect relationnel !
Les avantages de la gestion locative dans la ville rose
Déléguez toute la partie administrative de votre bien et profitez uniquement de ses revenus. La gestion locative vous permet de louer en toute tranquillité et de bénéficier d’une assurance loyer impayé (GLI) ainsi que d’une assurance dégradation. Nous nous occupons des diagnostics obligatoires, des états des lieux d’entrée et de sortie, de la sélection minutieuse de locataires fiables, de la rédaction du bail, de la remise des clés, de l’intervention éventuelle de prestataires dans le logement, de la visibilité du bien et des visites. Nous nous occupons également du paiement des charges de copropriété et vous fournissons une aide à la déclaration fiscale.
En somme, vous n’avez plus qu’à profiter de votre retour sur investissement ! Mais vous n’êtes pas écarté du processus pour autant. Votre conseiller Patrim&Co vous envoie des comptes rendus des actions concernant votre bien. Votre statut de propriétaire-bailleur conserve ainsi l’aspect humain tant agréable, sans les inconvénients des démarches administratives, ni les frais de déplacement si vous n’habitez pas à proximité du bien. C’est la meilleure option pour louer en toute sérénité. Profitez sereinement du revenu de vos biens, nous nous occupons du reste.
Nos missionsen détails dans le secteur toulousain
Estimation de votre loyer au plus proche du marché
Diagnostics obligatoires selon les dernières règlementations en vigueur
Mise en place de supports publicitaires professionnels
Gestion des appels et visites
Constitution du dossier locatif et étude de solvabilité
Rédaction, signature du bail, état des lieux et remise des clefs
Loyers impayés
Charges locatives
Entretien courant
Relevé de compte
Déclaration d'impôts
La gestion locative à Toulouse
Nos différences avec d’autres agences ?
Nous développons avec nos clients une relation saine, transparente et durable. Chaque client est unique.
C’est pourquoi nous choisissons nos clients autant qu’ils nous choisissent. Avec cette confiance mutuelle, nous donnons le maximum dans notre travail quotidien pour vous satisfaire.
Comment bien choisir un gestionnaire locatif à Toulouse ?
À Toulouse et dans n’importe quelle autre ville de France, une agence immobilière de gestion locative a la charge de l’administration d’un bien immobilier pour le compte d’un propriétaire. Celui-ci confie donc son investissement immobilier à une agence de gestion locative. Pour bien choisir une agence de gestion locative à Toulouse, il est indispensable de suivre trois règles.
Premièrement, la gestion locative à Toulouse doit être réalisée par un professionnel local. Implantée localement, l’agence immobilière connaît parfaitement le marché immobilier de la ville rose et de son agglomération. Elle est donc en mesure de fixer le montant des loyers au prix le plus juste et de proposer une révision au moment le plus opportun.
Deuxièmement, cette proximité permet à l‘agence de gestion locative d’être réactive et disponible. Qu’il s’agisse de l’établissement du bail, de la réalisation de l’état des lieux ou du suivi de travaux de rénovation, l’agence de gestion locative de Toulouse offre des services sur mesure et rapides aux propriétaires de biens immobiliers.
Troisièmement, ce professionnel toulousain doit faire preuve de transparence. La relation de confiance établie entre l’agence immobilière de gestion locative et le propriétaire d’un appartement est nécessaire pour pérenniser la gestion locative du bien et pour optimiser un investissement.
Pourquoi mettre son bien en gestion locative à Toulouse ?
Après avoir réalisé un investissement immobilier, les propriétaires peuvent opter pour la gestion locative confiée à une agence immobilière locale ou pour la gestion locative en ligne. Ils peuvent également décider de gérer eux-mêmes leur bien immobilier. Cependant, la gestion locative à Toulouse confiée à un professionnel local reste la solution idéale pour plusieurs raisons. Tout d’abord, l’agence immobilière de Toulouse spécialisée dans la gestion locative offre à sa clientèle de la sécurité. En effet, c’est à elle que revient la mission de choisir les bons locataires. L’analyse des ressources financières de chaque locataire est nécessaire afin de garantir des loyers réguliers. De plus, l’agence immobilière chargée de la gestion de biens immobiliers toulousains propose une garantie loyers impayés qui sécurise l’investissement immobilier dans la ville rose. Ensuite, mettre son bien en gestion locative à Toulouse permet de gagner du temps, car il s’agit d’une gestion intégrale du bien immobilier :
l’analyse du marché et le choix du montant du loyer ;
la mise en location du bien immobilier ;
la recherche du meilleur locataire et l’analyse de ses pièces justificatives ;
la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de l’état des lieux de sortie ;
la récupération de l’ensemble des pièces pour l’établissement du bail ;
la programmation et le suivi des travaux de rénovation dans le logement ;
la gestion des imprévus et la réponse aux demandes du locataire ;
la perception du loyer et le recouvrement des mensualités non perçues ;
etc.
En quoi la gestion locative à Toulouse permet-elle de rentabiliser son investissement locatif ?
Pour optimiser un investissement immobilier, qu’il se situe à Saint-Michel, à Rangueil, à la Côte Pavée, à Borderouge, à Saint-Simon ou dans n’importe quel autre quartier de Toulouse, il est avantageux de déléguer la gestion locative de son bien immobilier. En effet, la gestion locative à Toulouse est une solution pérenne pour rentabiliser un investissement locatif. Par exemple, les propriétaires sont couverts grâce au mandat de gestion locative Patrim and co et ses solutions d’assurances loyers impayés. Ce mandat est un contrat qui rassemble plusieurs éléments, dont les missions du mandataire et les différentes garanties offertes :
la garantie des loyers impayés ;
la prise en charge des pertes causées par la non-location du logement ;
la garantie de remise en état du bien après dégradation par le locataire ;
la gestion des impôts et des taxes par le mandataire ;
le paiement des charges de copropriété par l’agence de gestion locative ;
l’aide à la déclaration fiscale ;
etc.
Rentabiliser un investissement immobilier passe également par une gestion optimisée de son bien. Seul un professionnel de la gestion locative peut être en mesure d’assumer ces différentes missions. En effet, les métiers de l’immobilier font partie des métiers exigeants qui offrent un accompagnement personnalisé et professionnel.
Qui sont les acteurs de la gestion locative à Toulouse ?
Les acteurs de la gestion locative à Toulouse sont des professionnels de l’immobilier qui mettent leur savoir-faire et leurs compétences au service de leur clientèle. Maîtrise fiscale et maîtrise juridique, leurs offres sont globales afin d’assurer la gestion locative des biens qui leur sont confiés. Au Capitole, à Saint-Agne, à Pech David, à Saint-Martin-du-Touch ou à Montaudran, le marché immobilier toulousain est en évolution constante. De plus, les acquéreurs doivent faire face à certains impératifs concernant leur investissement et le montant des mensualités du prêt à rembourser par exemple. Pour toutes ces raisons, l’agent immobilier et son assistant doivent être en mesure de proposer un service adapté à chaque client. Il ne s’agit pas de lire une grille, mais bien de savoir s’adapter à chaque demande afin d’optimiser la gestion locative du bien. Les acteurs de la gestion locative à Toulouse sont également des hommes et des femmes de terrain. Investis et ayant à cœur de satisfaire leur clientèle, ils assument leurs responsabilités et administrent les biens dont ils ont la charge de façon transparente. Ce sont donc des agences immobilières implantées en plein centre de la ville rose et ce sont des agents immobiliers qui se déplacent chaque fois que cela est nécessaire. Ils sont en contact direct avec les locataires et avec chaque propriétaire. Enfin, en cabinet ou en agence, les acteurs de la gestion locative sont les partenaires des investisseurs immobiliers. Cela signifie qu’ils participent véritablement à la valorisation du patrimoine immobilier en orientant leur clientèle vers des choix sécurisés et adaptés. Faisant preuve de transparence en toutes circonstances, ils réalisent des rapports détaillés qui présentent les différentes options. S’ils leur proposent un accompagnement personnalisé, les clients sont les seuls décisionnaires concernant la gestion locative de leur logement toulousain.
Le gestionnaire apporte une dimension humaine et sécurisante dans un investissement locatif.
