Deux solutions de gestion de biens locatifs peuvent être envisagées : s’en occuper seul ou la confier à une agence. Si la première est la solution la moins coûteuse, faire appel à un gestionnaire immobilier présente des avantages considérables. Découvrez dans cet article pourquoi il est intéressant de déléguer la gestion de son bien à un mandataire.

Confier la gestion de son bien à une agence : la solution pour une tranquillité d’esprit maximale

Gérer son bien locatif nécessite du temps, de l’énergie et une connaissance du marché immobilier. En confiant la gestion de votre logement à une agence, vous vous déchargez de toutes les tâches liées à la gestion locative et profitez de certains intérêts :

  • Vous bénéficiez de conseils avisés de la part d’un professionnel en immobilier. L’agence surveille également l’évolution de la législation, qui est assez fréquente.
  • Vous savez que votre bien respecte les normes en vigueur et est bien entretenu
  • Les risques de vacance locative sont moins élevés, car le professionnel dispose des outils de communication nécessaires pour communiquer sur votre logement.
  • La gestion de l’état des lieux, des loyers et des impayés est assurée

 

En faisant appel à un professionnel en immobilier, vous vous libérez donc des contraintes liées à la gestion locative de votre logement. En contrepartie, vous rémunérez l’agence, mais le coût reste abordable (entre 5 % et 10 % du montant du loyer).

 

Déléguer la gestion de son bien à un professionnel : des avantages considérables

Faire appel à une agence pour gérer son bien locatif est la solution la plus simple. En effet, l’agence peut s’occuper de tout du début à la fin : de la recherche du locataire à la gestion du bien en passant par l’état des lieux. De votre côté, vous percevez les loyers et réglez le professionnel pour ses services.

En confiant la gestion de votre bien à une agence, vous ne serez jamais seul si vous faites face à une difficulté. Vous serez sans cesse conseillé, accompagné et si vous avez des questions quant à la gestion de votre bien (montant du loyer, des charges, travaux à réaliser…), le gestionnaire saura vous répondre.

La plupart des agences proposent également une garantie des risques locatifs qui couvre en cas de loyers impayés. Si vous respectez les conditions d’octroi, vous pouvez donc souscrire cette garantie si vous le souhaitez et ainsi être protégé contre le non-paiement des loyers.

Avec un professionnel en gestion locative, vous ne serez jamais hors la loi : le professionnel est au courant de toutes les lois et normes entrées en vigueur. Concernant l’entretien de votre bien, l’agence peut le prendre en charge ou vous conseiller sur les éventuelles rénovations à effectuer.

La gestion locative par une agence n’est pas gratuite : comme indiqué au préalable, comptez en moyenne entre 5 % et 10 % du montant du loyer. Ce coût reste abordable à comparer de la tranquillité d’esprit que vous confère la gestion locative par un professionnel. 

Vous avez un bien locatif à Toulouse et vous souhaitez le mettre en gestion ? Chez patrimandco.fr, profitez d’une solution de gestion clé en main !

 

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